Términos de Servicio
Fecha de vigencia: 25 de abril de 2026
Última actualización: 25 de abril de 2026
Bienvenido a UbicandoRD.com ("UbicandoRD," "nosotros," o "nuestro"). Estos Términos de Servicio ("Términos") rigen tu acceso y uso del sitio web de UbicandoRD, sus herramientas de mapa, guías, formularios de contacto, comunicaciones por correo electrónico y servicios relacionados (colectivamente, los "Servicios").
Al acceder o usar los Servicios, aceptas estar sujeto a estos Términos. Si no estás de acuerdo, no accedas ni uses los Servicios.
1. Elegibilidad
Puedes usar los Servicios únicamente si:
- tienes capacidad legal para celebrar un acuerdo vinculante;
- no estás prohibido de usar los Servicios bajo la ley aplicable; y
- proporcionas información precisa al enviar consultas o formularios de contacto.
Si usas los Servicios en nombre de una empresa, grupo de inversión, family office u otra entidad, declaras y garantizas que tienes autoridad para vincular a esa entidad a estos Términos.
2. Descripción de los Servicios
UbicandoRD es una plataforma digital de inteligencia inmobiliaria y generación de contactos enfocada en el mercado de la República Dominicana. Los Servicios pueden incluir:
- herramientas de mapa interactivas;
- datos de zonas y puntos de interés;
- guías de vecindarios e inversión;
- contenido informativo orientado a ROI;
- formularios de captura de contacto;
- enrutamiento de consultas de inversores;
- transferencia y notificaciones a brokers;
- comunicaciones por correo electrónico; y
- otras funcionalidades informativas o de generación de contactos.
UbicandoRD está diseñado para ayudar a los usuarios a explorar zonas de interés y conectarse con profesionales inmobiliarios locales relevantes. Los Servicios son herramientas informativas, de marketing y de generación de contactos únicamente.
3. Sin Relación de Correduría, Agencia, Tasación o Asesoría de Inversiones
UbicandoRD no es un corredor de bienes raíces, agencia inmobiliaria, prestamista hipotecario, tasador, empresa de títulos, fideicomiso, abogado, asesor fiscal, fiduciario ni asesor de inversiones registrado, salvo que se indique expresamente por escrito.
El uso de los Servicios no crea:
- una relación broker-cliente;
- una relación de agencia;
- una relación fiduciaria;
- una relación abogado-cliente;
- una relación de asesoría financiera; ni
- ninguna representación de UbicandoRD de que una transacción sea adecuada para ti.
Cualquier broker, agente, desarrollador, propietario, promotor, prestamista u otro tercero con el que puedas conectarte a través de los Servicios es un tercero independiente, no nuestro empleado, socio, coinversor ni agente por el simple hecho de ser presentado o conectado a través de los Servicios.
4. Solo para Fines Informativos; Sin Asesoría de Inversión
Todo el contenido disponible a través de los Servicios, incluidos mapas, límites de zonas, indicadores de puntos de interés, ejemplos de retorno de inversión, rendimientos proyectados, discusiones sobre apreciación, guías de vecindarios, comentarios de mercado y materiales relacionados, se proporciona únicamente con fines informativos generales.
Nada en los Servicios constituye:
- asesoramiento legal, fiscal, contable, de inversión o de valores;
- servicios de planificación financiera o tasación; ni
- garantía de rendimiento, rentabilidad, apreciación, ingresos por alquiler, ocupación, financiamiento o valor de reventa.
Eres el único responsable de realizar tu propia diligencia debida y de consultar a profesionales con licencia antes de tomar cualquier decisión inmobiliaria, legal, financiera, fiscal o de inversión.
5. Sin Garantía de Disponibilidad, Exactitud o Resultados
UbicandoRD no garantiza:
- la disponibilidad de ninguna propiedad, desarrollo, zona u oportunidad;
- la exactitud, integridad, puntualidad o confiabilidad de ningún listado, guía, capa de mapa, estimación de rendimiento, designación de zona o datos de mercado;
- que algún broker o tercero responda a tu consulta;
- que seas emparejado con algún broker, propiedad u oportunidad en particular;
- que ocurra alguna transacción; ni
- que alguna propiedad logre los ingresos, ocupación, apreciación o retorno proyectados.
Las propiedades, precios, incentivos, condiciones legales, impuestos, disponibilidad y condiciones del mercado pueden cambiar en cualquier momento sin previo aviso.
6. Envío de Contacto y Solicitudes de Comunicación
Al enviar tu nombre, correo electrónico, número de teléfono, número de WhatsApp, zona de interés o cualquier otra información de consulta a través de los Servicios, tú:
- declaras que la información que proporcionas es precisa y te pertenece, o que estás autorizado a proporcionarla;
- solicitas ser contactado sobre tu consulta, información solicitada o servicios relacionados;
- autorizas a UbicandoRD a enrutar tu consulta a uno o más brokers, agentes, representantes o proveedores de servicios relevantes; y
- reconoces que terceros podrían contactarte usando la información de contacto que proporcionas, sujeto a la ley aplicable.
Donde lo permita la ley y de acuerdo con tu solicitud, las comunicaciones pueden ocurrir por correo electrónico, teléfono, SMS, WhatsApp o canales similares. El consentimiento para recibir comunicaciones no es condición de compra de ninguna propiedad, bien o servicio. Tarifas de mensajes y datos pueden aplicar. Puedes responder STOP para cancelar mensajes de texto.
El envío de un formulario de contacto no garantiza ninguna respuesta, oportunidad o transacción.
7. Emparejamiento de Brokers y Servicios de Terceros
UbicandoRD puede usar lógica interna, relevancia geográfica, interés de zona, comportamiento del usuario, detalles de la consulta u otros factores para determinar cómo se enrutan las consultas. Nos reservamos el derecho de decidir si, cuándo y a quién se reenvía un contacto.
No respaldamos, garantizamos, certificamos, supervisamos ni aseguramos:
- ningún broker, agente, desarrollador, vendedor, arrendador, prestamista, abogado, contratista o proveedor de servicios;
- la calidad de sus servicios;
- la legalidad de ninguna oferta; ni
- el resultado de cualquier contratación con ellos.
Cualquier acuerdo, negociación, compra, financiamiento, arrendamiento o transacción entre tú y un tercero es exclusivamente entre tú y ese tercero.
8. Datos de Mapa, Datos de Zonas y Funcionalidades Espaciales
Los Servicios pueden presentar capas de mapa, zonas de puntos de interés, superposiciones de límites, paneles de ROI, indicadores geográficos y herramientas de análisis espacial relacionadas. Estas herramientas son aproximadas y de carácter informativo únicamente.
Reconoces y aceptas que:
- los mapas y límites pueden ser incompletos, generalizados o aproximados;
- las designaciones de puntos de interés y zonas son clasificaciones editoriales propietarias, no determinaciones legales, catastrales, de zonificación o gubernamentales oficiales;
- hacer clic en un mapa o ver una zona no crea ningún derecho, reserva o titularidad; y
- debes verificar de forma independiente toda la información geográfica, legal, de desarrollo, de título y de permisos antes de depender de ella.
9. Guías de Vecindarios y Contenido de Mercado
Los Servicios pueden incluir páginas editoriales, guías, comentarios de mercado, análisis comparativos y descripciones de áreas. Dicho contenido puede incluir opiniones, proyecciones, estimaciones, resúmenes e información de terceros. No garantizamos que este contenido sea completo, actualizado o libre de errores.
Cualquier confianza que deposites en guías de vecindarios, narrativas de inversión o comentarios de mercado es bajo tu propio riesgo.
10. Conducta del Usuario
Aceptas usar los Servicios únicamente para fines lícitos. No puedes:
- enviar información de contacto falsa, engañosa, fraudulenta o suplantada;
- usar los Servicios para acosar, enviar spam, raspar datos, acechar o abusar de brokers, usuarios o terceros;
- interferir con o interrumpir el sitio web, mapas, APIs, servidores o redes;
- intentar obtener acceso no autorizado a ningún sistema, cuenta o datos;
- usar bots o medios automatizados para extraer datos, listados, guías, contenido de mapa o información de contacto sin nuestro consentimiento previo por escrito;
- copiar, reproducir, publicar, enmarcar, duplicar o explotar comercialmente partes sustanciales de los Servicios sin autorización;
- cargar código malicioso, malware o scripts dañinos;
- usar los Servicios en violación de cualquier ley, regulación o derecho de terceros; o
- usar los Servicios de cualquier manera que pueda crear riesgo legal, reputacional u operativo para UbicandoRD.
Podemos investigar presuntas violaciones y tomar las acciones que consideremos apropiadas, incluida la restricción del acceso, eliminación de contenido o terminación del uso.
11. Seguimiento de Intención y Analítica de Plataforma
UbicandoRD puede recopilar y analizar las interacciones de los usuarios con el mapa, zonas, guías, formularios y funcionalidades relacionadas para comprender la intención del usuario, mejorar los Servicios, personalizar respuestas, calificar contactos y enrutar consultas de manera más efectiva. Esto puede incluir el tiempo dedicado, páginas o zonas vistas, clics, interacciones con formularios y actividad similar.
El uso de los Servicios constituye el reconocimiento de que dicho seguimiento de comportamiento e intención puede ocurrir según lo descrito en nuestra Política de Privacidad.
12. Privacidad
Tu uso de los Servicios también está regido por nuestra Política de Privacidad, que se incorpora a estos Términos por referencia.
13. Comunicaciones
Al enviar una consulta o contactarnos, consientes recibir comunicaciones nuestras electrónicamente, incluyendo por correo electrónico o aviso en el sitio web, sobre tu consulta, información solicitada, actualizaciones del servicio, avisos legales y asuntos operativos relacionados.
14. Contenido y Enlaces de Terceros
Los Servicios pueden contener enlaces a sitios web de terceros, páginas de brokers, desarrolladores, servicios externos, mapas, datos de mercado u otros recursos. UbicandoRD no es responsable de la disponibilidad, legalidad, contenido, exactitud, prácticas de privacidad o actos de ningún sitio o servicio de terceros.
El acceso o trato con terceros es bajo tu propio riesgo.
15. Derechos de Propiedad Intelectual
Los Servicios, incluidas nuestra marca, textos, diseño, disposición, mapas, gráficos, compilaciones, código, interfaces, contenido editorial, clasificaciones propietarias, etiquetas de zonas y materiales relacionados, son propiedad de UbicandoRD o están licenciados a nosotros, y están protegidos por las leyes de propiedad intelectual aplicables.
Sujeto a tu cumplimiento de estos Términos, te otorgamos un derecho limitado, revocable, no exclusivo e intransferible de acceder y usar los Servicios únicamente para fines personales, informativos y de evaluación lícita.
No puedes reproducir, modificar, distribuir, exhibir públicamente, crear obras derivadas, vender, licenciar o explotar ninguna parte de los Servicios excepto según lo expresamente permitido por escrito.
16. Suspensión y Terminación
Nos reservamos el derecho, en cualquier momento y a nuestra sola discreción, con o sin previo aviso, de suspender, restringir o terminar el acceso a todos o parte de los Servicios si:
- violas estos Términos;
- sospechamos fraude, spam, abuso, conducta ilícita o problemas de seguridad;
- tu conducta crea riesgo legal u operativo;
- recibimos una solicitud o queja legal; o
- los Servicios o una funcionalidad se modifican o descontinúan.
17. Disponibilidad del Servicio
Los Servicios se proporcionan "tal cual" y "según disponibilidad." Podemos modificar, suspender, eliminar o descontinuar cualquier funcionalidad, capa de mapa, guía, formulario, flujo de comunicación, lógica de enrutamiento de brokers o parte de los Servicios en cualquier momento, con o sin previo aviso.
No garantizamos disponibilidad ininterrumpida, funcionalidad sin errores o compatibilidad con todos los dispositivos, navegadores o jurisdicciones.
18. Descargos de Responsabilidad
En la máxima medida permitida por la ley, los Servicios y todo el contenido disponible a través de ellos se proporcionan sin garantías de ningún tipo, ya sean expresas, implícitas, estatutarias o de otro tipo.
Sin limitar lo anterior, rechazamos todas las garantías con respecto a exactitud, integridad, comerciabilidad, idoneidad para un propósito particular, no infracción, disponibilidad ininterrumpida, idoneidad de cualquier oportunidad, rendimiento de inversión, cumplimiento legal de ofertas de terceros, capacidad de respuesta de brokers y resultados de transacciones.
19. Limitación de Responsabilidad
En la máxima medida permitida por la ley, UbicandoRD y sus afiliados, propietarios, oficiales, directores, empleados, contratistas, agentes, licenciantes y proveedores de servicios no serán responsables de ningún daño indirecto, incidental, especial, consecuente, ejemplar o punitivo, ni de ninguna pérdida de ganancias, ingresos, datos, fondo de comercio, oportunidad comercial, ahorros anticipados u otras pérdidas intangibles que surjan de o en relación con:
- tu uso o incapacidad para usar los Servicios;
- tu dependencia de cualquier mapa, guía, cifra de ROI, proyección, clasificación de zona o contenido de mercado;
- cualquier acto, omisión, representación o servicio de brokers o terceros;
- cualquier transacción fallida, retrasada o disputada;
- cualquier defecto de propiedad, problema de título, problema legal, fiscal, regulatorio, de financiamiento o pérdida de mercado;
- cualquier falla de comunicación o problema de enrutamiento de contacto; o
- cualquier interrupción, error o falla del servicio.
En la máxima medida permitida por la ley, la responsabilidad total agregada de UbicandoRD por todas las reclamaciones que surjan de o en relación con los Servicios o estos Términos no excederá cien dólares estadounidenses (US $100).
20. Indemnización
Aceptas defender, indemnizar y mantener indemnes a UbicandoRD y sus afiliados, propietarios, oficiales, directores, empleados, contratistas, agentes, licenciantes y proveedores de servicios frente a cualquier reclamación, demanda, responsabilidad, daño, juicio, acuerdo, pérdida, costo y gasto, incluidos honorarios razonables de abogados, que surjan de o en relación con:
- tu uso de los Servicios;
- tu información enviada;
- tu violación de estos Términos;
- tu violación de cualquier ley o derecho de terceros; o
- tus tratos con brokers, desarrolladores, vendedores, arrendadores, prestamistas u otros terceros presentados a través de los Servicios.
21. Modificaciones a los Términos
Podemos revisar estos Términos periódicamente. Si realizamos cambios materiales, podemos publicar los Términos actualizados en el sitio web, actualizar la fecha de vigencia o proporcionar aviso por otros medios razonables.
Tu uso continuado de los Servicios después de que los Términos revisados entren en vigor constituye tu aceptación de los Términos actualizados.
22. Ley Aplicable
Estos Términos y cualquier disputa que surja de o en relación con estos Términos o los Servicios se regirán por las leyes de la República Dominicana, sin tener en cuenta los principios de conflicto de leyes.
23. Resolución de Disputas
Cualquier disputa, reclamación o controversia que surja de o en relación con estos Términos o los Servicios se resolverá exclusivamente en los tribunales ubicados en Santo Domingo, República Dominicana, y consientes la jurisdicción y competencia de dichos tribunales.
24. Disposiciones Generales
Si alguna disposición de estos Términos se considera inaplicable, las disposiciones restantes permanecerán en plena vigencia.
Nuestra falta de aplicación de cualquier disposición no constituirá una renuncia.
No puedes ceder estos Términos sin nuestro consentimiento previo por escrito. Podemos ceder estos Términos en relación con una fusión, adquisición, reorganización o venta de activos.
Estos Términos, junto con la Política de Privacidad y cualquier término adicional incorporado expresamente por referencia, constituyen el acuerdo completo entre tú y UbicandoRD con respecto a los Servicios.
25. Información de Contacto
Si tienes preguntas sobre estos Términos, contáctanos en:
UbicandoRD.com
Nombre de Entidad Legal
Dirección
contacto@ubicandord.com